نگاهی به وضع موجود صنعت ساختمان در ایران

نگاهی به وضع موجود صنعت ساختمان در ایران

متأسفانه علیرغم وجود کارشناسان و متخصصان زبده و مجرب در ایران و توانایی بالقوه ساخت و ساز مدرن و صنعتی شده ،

ولی به علت عوامل مختلف ، ساخت و ساز پایدار انجام نمی شود:

عدم وجود ضمانت اجرایی قوانین موجود ساخت و ساز .

عدم وجود نظارت کامل و جدی و کنترل شده بر احداثات علیرغم اینکه متولیان زیادی برای این کار وجود دارند از جمله:

نظام مهندسی ساختمان ، شهرداری ها ، سازمان برنامه و بودجه ، مرکز تحقیقات ساختمان ، وزارت راه و شهرسازی و ثبت اسناد و غیره

عدم وجود مصالح صنعتی و مورد نیاز صنعت ساختمان و یا در صورت وجود انواع بسیار اندک آنها در جامعه مهندسی اراده عمومی برای استفاده از آنها وجود ندارد .

عدم وجود سازنده های متخصص ساختمان های مسکونی و خصوصی و ساخت آنها توسط افراد غیرمتخصص اعم از بازاری و دکتر و کاسب و غیره ...

عدم وجود تضمین بیمه ای ساخت و ساز از مطالعات اولیه گرفته تا زمان بهره برداری از آن .

سودجویی سازندگان بدون توجه به رعایت ضوابط و کنترل کیفیت مناسب .

عدم انجام روند صنعتی سازی ساختمان از جمله کارخانه ای کردن تمام قطعات و اجزاء و سبک کردن آنها و صرفه جویی در مصرف انرژی و استفاده از انرژی های تجدیدپذیر .

نخاله سازی بیش از حد استاندارد در ساخت و ساز و ولو کردن آنها در طبیعت .

وجود کارخانه های تولید مصالح که از سوخت های فسیلی استفاده می کنند و تولید co2 آنها بسیار خارج از استاندارد که آلودگی محیط زیستی فراوانی ایجاد می کنند .

مصرف اضافی آب در ساخت و سازها و هدررفت آنها به مقدار زیاد .

عدم استفاده از فرآیند بازیافت آب و فاضلاب و صرفه جویی در آب و تبدیل فاضلاب به عوامل مفید برای طبیعت .

عدم بازیافت مصالح تخریب شده و تبدیل آنها به موادی که در ساخت استفاده می شود.

عدم عادت به استفاده از ملاتهای خشک در ساختمان برای صرفه جویی ، افزایش سرعت

کار و عدم آلایش محیط ساخت و ساز و ایجاد دقت و کنترل بیشتر در اجرا و رعایت بهتر ضوابط .

عدم تعهد رعایت برنامه ریزی برای ساخت و سازها توسط ارکانهای مختلف اجرا از جمله کارفرمایان و پیمانکاران .

عدم تأمین کامل مالی پروژه های ساخت و ساز عمومی و دولتی توسط کارفرماهای دولتی .

وجود رقابت نامتوازن و ناعادلانه بین شرکتهای خصولتی و شرکتهای بخش خصوصی و تبعیضات فراوان در این رابطه .

عدم وجود مدیریت یکپارچه صنعت ساختمان تحت حوزه دانش مدیریت پروژه .

خسارات وارده بر محیط زیست در روش سنتی ساخت و ساز :

از بین بردن اکوسیستم و فضای سبز

تولید زباله حدود 45% الی 65% در طبیعت

حدود 40% از منابع طبیعی استخراجی آسیب می بینند

تولید گازهای گلخانه ای بخاطر استفاده از سوختهای فسیلی

عمرکوتاه ساختمان در ایران حدود حداکثر 50سال

قلع و قمع باغها و زمین های کشاورزی برای ساختمان سازی و سودجویی مطلق و ضررو زیان فراوان به محیط زیست طبیعی .

وجود فساد مالی و اداری در ارگانهای ذیربط ساخت و ساز از جنبه های کنترل فنی و نظارت ، اعطای جواز ساخت ، اعطای پایان کار و موارد مشابه آن .

وجود بعضاً ضوابط و قوانین ناقص یا متناقص باهم .

به هرحال اگر بخواهیم بیشتر کنکاش کنیم حتماً نواقص دیگری را متوجه میشویم .

مهم یافتن اراده ملی و یکپارچگی سازمان های ذیربط و وحدت مدیریت در آنها و کمک به تجهیز کارخانجات صنعتی و مدرن مصالح و قطعات ساختمانی توسط،

حاکمیت و اصلاح نظام آموزشی و تربیت دانشجویان مورد نیاز فنی و اجرایی برای ساخت و

سازها و محدود کردن آموزش های نظری برای دانشجویان ،

انتقال تکنولوژی ماشین آلات و روشهای مدیریت ساخت به ایران ، ترویج استفاده از صندوق های توسعه ای محلی و منطقه ای ،

برای سرمایه گذاری خرد و متوسط بخش خصوصی در صنعت ساختمان .

(استفاده از موضوع چگونگی مدلسازی اطلاعات ساختمان های دکتر روانشاد نیا )

درمقابل ساختمان سبزکه زیرمجموعه ای از ساخت و ساز پایدار می باشد چه شرایطی دارد :

ساختمان های سبز دارای میانگین صرفه جویی در مصرف انرژی به مقدار 30% در کاهش

کربن 35% و صرفه جویی در آب مصرفی 30% تا 50% و کاهش در تولید زباله برابر 50% تا

97%می باشند .

در ساختمان پایدار ساختمان زنده بعنوان ساختمانی است که سالانه صفر درصد برمحیط تأثیرگذار است.

این مسأله شامل انرژی ، آب ، پاکسازی ضایعات و بدون آلودگی است .

*ساختمان پایدار دارای 100 درصد ضرر کمتر است (بیل مکدونو).

توجه به 16عامل برای احداث ساختمان زنده :

طراحی محل پروژه رهبری در ساخت و ضایعات

انتخاب مسئولانه محل پروژه آب

محدودیت رشد آب خالص صفر(تولید و مصرف)

تغییر سکنه دبی آب پایدار

انرژی کیفیت محیط داخلی

انرژی خالص صفر محیط کاری متمدنانه

لیست قرمز مصالح هوای سالم و کنترل منبع

اسناد تولید کربن هوای سالم و تهویه

صنعت مسئول زیبایی و الهام بخش بودن

مصالح روح زیبایی

مصالح مناسب و شعاع خدمات الهام بخش بودن و آموزش

با توجه به محدودیت فضای چاپ مجله موضوع در همین حد محدود می گردد تا ادامه در مقالات آینده ارائه شود .

امید است که نظام اجرایی کشور و ارگانهای مربوطه در اسرع وقت برای پایدارسازی روش های ساخت و صنعت مربوطه،

اقدامات عاجل بعمل آورند تا از هدر رفتن منابع مالی و سرزمینی جلوگیری و آرامش و آسایش مردم محترم حاصل شود .

آرشیتکت

آرشیتکت کیست؟

آرشیتکت کسی است که نقشه‌کشی، طراحی، و به‌طور کلی معماری ساختمانها را می‌کند.

طراح اوست و نظارت مستقیم بر فعالیت دیگر مهندسان عمران - تأسیسات الکتریکی - تأسیسات مکانیکی دارد.

در واقع آرشیتکت ناظر نهایی و هماهنگ‌کننده کلیه نقشه‌های یک بنا شامل:

نقشه‌های معماری و طراحی - نقشه‌های محاسبات سازه‌ای و نقشه‌های تأسیساتی است.

در گذشته به جای کلمه آرشیتکت، از مهراز استفاده می‌کردند.

آرشیتکت فردی است که تفکرات ناب و خلاقانه خود را بر اساس تعاریف مختلف با توجه به فرهنگ ، سبک معماری منطقه - اقلیم - دید و منظر مناسب - کاربری فضا و فاکتورهای مهم دیگری اتود می‌زند.

در واقع معمار، مانند همه افراد دیگر، تخیلاتی دارد ولی با این تفاوت که می‌تواند این تخیلات خود را به عرصه ظهور برساند.

تفاوت معماران نیز در قدرت تخیل، و همچنین توانایی آنان برای تحقق بخشیدن به آن است.

معماری علمی است که با تکیه بر مضامین علمی و حرکت در مسیر خلاقیت هنری سعی در بهبود شرایط زندگی برای آحاد جامعه دارد.

در واقع یک معمار، باید در تمامی زمینه‌های علمی و هنری خبره باشد تا بتواند اثری در خور توجه از خود به‌جا بگذارد.

معماری یکی از هفت هنر اصلی است و معمار هنرمند است و آثار او در زمره آثار هنری بررسی می‌شود.

او باید دارای قدرت تجسم بالا، ذوق هنری و خلاقیت باشد و عناصر زیبایی شناختی بصری را بشناسد.

معمارها رسالت سنگینی در جامعه امروز دارند، چرا که باید سوخت‌های فسیلی و تجدید ناپذیر را حذف و پای انرژی‌های تجدید پذیر مانند انرژی آفتاب - انرژی باد و…

را به زندگی روزمره باز کنند و با فراهم کردن شرایط آسایش این انرژی‌ها را به خدمت گیرند.

امروزه طراحی‌های تمام طراحان صاحب نام دنیا با رویکرد این علم صورت می‌پذیرد ،

این نوع طراحی را در ایران با نام معماری پایدار - معماری سبز در گروه انرژی معماری می‌شناسند.

دورکاری و مزیت های آن

دورکاری

دورکاری یک نوع مدیریت جدید در کشور محسوب و در این طرح یک ارتباط جدید بین کار و کارمند و کارمند با مدیر اجرا می‌شود؛

به طوریکه کارمند به جای اینکه در اداره حاضر شود و کار را انجام دهد،

کاری که برایش تعریف شده را در خانه انجام می‌دهد و مدیر به جای اینکه کارمند را در اداره نظارت کند،

این کنترل از طریق فرایند‌های الکترونیکی از داخل خانه‌ انجام می‌شود.

• دورکاری چیست؟

دورکاری، هر گونه شکلی از به کار گیری فناوری های اطلاعاتی (مانند ارتباطات راه دور و رایانه) ،

به جای مسافرت های مربوط به کار و حرکت کار به سمت کارکنان، به جای حرکت کارکنان به سوی کار می باشد.

دورکاری یک شغل نیست، بلکه یک روش سازماندهی کار است که حول پردازش اطلاعات ساخته می شود.

افراد یا گروههایی از افراد، دور از کارفرما، مشتری یا طرف قرارداد، کارشان را انجام می دهند؛

کاری که مستلزم استفاده از انواع گوناگون تجهیزات الکترونیکی است.

در واقع دورکاری، نوعی شیوه کار است که به شاغل اجازه می دهد،

بدون نیاز به حضور در اداره تکالیف و وظایف حرفه ای خود را به دور از بروکراسیهای سنتی،

با انعطاف پذیری بیشتری انجام دهد که یکی از اصول توسعه آن فناوری اطلاعات است.

• تاریخچه دورکاری

از اواخر سالهای 1970، وقتی که ریز رایانه‌ها و مودم‌ها در دسترس عموم قرار گرفتند، رویای کار از راه دور به شکل کاملتری به حقیقت پیوست.

جک ام.نیلز که در کتاب‌های مختلف با عنوان پدر دورکاری از او یاد می‌شود،

اولین کسی بود که به صورت رسمی به تحقیق در این خصوص پرداخت و اندیشه دورکاری در دهه 1970 برای نخستین بار از سوی او مطرح شد.

اما موسسه Fedscoop یکی از مراجع رسمی اخبار حوزه IT در دولت فدرال آمریکا محسوب می‌شود ،

در گزارش TELEWORK2010 که مورد تایید شرکتهای Intel , Cisco نیز می باشد ،

نتایج بررسی و مقایسه وضعیت دورکاری بین کارکنان دولتی و کارکنان بخش خصوصی حوزه مرتبط با IT را در دولت فدرال آمریکا بطور خلاصه بیان نموده است.

بر اساس این گزارش، میزان رضایت از دورکاری در بخش دولتی 91 درصد و در بخش خصوصی 95 درصد بوده است.

این گزارش می‌افزاید، زمان حضور افراد دور کار در خانواده پس ازدورکاری 46 درصد افزایش داشته ،

کاهش 71 درصدی آلودگی هوا، 69 درصدی افزایش بهره‌وری، 76 درصدی افزایش کیفیت زندگی، 70 درصدی ذخیره پول و 84 در صدی صرفه جویی در وقت ،

از دیگر تغییرات محقق شده در میان افراد دور کار پس ازدورکاری محسوب می‌شود.

در همین حال، دکتر تهمینه ناطق یکی از طراحان Telwork در کشور، از پروژه دورکاری شرکت IT and T به عنوان موفق‌ترین شرکت دورکاری در دنیا یاد می‌کند و می‌گوید:

دورکاری در این شرکت، در زمان توفان کاترینا صورت گرفت.

در این شرکت به شکل دوره ای دورکاری انجام شد و چندین بار نیروها براساس ارزیابی عملکرد،

به سازمان فراخوانده شدند تا اصلاحات لازم در روند بهبود انجام کار براساس منطقی علمی صورت بگیرد تا مشخص شود که چه نوع کارهایی را می توان از طریق دورکاری انجام داد.

• مزیت‌های دورکاری

بر همین اساس و با توجه به مواردی که به آن ها اشاره شد،

دورکاری به دلیل مزیت هایی که دارد مورد توجه سازمان های مختلف قرار گرفته است.

به اعتقاد کارشناسان، از نظر بهره‌وری فردی می‌توان گفت وقتی یک فرد از کنترل های سازمانی خارج می شود،

با «خرد مدیریتی» تلاش می کند که عملکرد خود را افزایش دهد و با برنامه‌ریزی که برای انجام کارها دارد،

تمام تلاش خود را به کار می‌گیرد تا در کوتاه‌ترین زمان ممکن با کمترین هزینه، کارش را بهبود

دهد و چون در دورکاری ساعت انجام کار برای فرد شناور تعریف می‌شود،

بنابراین مناسب ترین ساعت را برای انجام کار بهتر انتخاب خواهد کرد و اعتماد به نفس نیروی کار با خرد مدیریتی افزایش خواهد یافت.

هم چنین از طریق دورکاری بهره‌وری سازمان‌ها افزایش می‌یابد و هدررفت انرژی در سازمان ها کاهش خواهد یافت ،

وقتی نیروهای کار در پروژه دورکاری مشغول به کار می شوند از میزان تنش ها و درگیری ها و تعارضات سازمانی هم کم خواهد شد.

در این شرایط، مدیران می توانند از فرصت ها برای برنامه ریزی در جهت استفاده بهینه از منابع سازمانی سود ببرند.

• ویژگی افراد دورکار

به گفته مسوولان، افراد کاملا توانمند، خوداتکا، آگاه به مسئله می‌توانند دورکاری انجام دهند،

همچنین عدم نیاز مکرر به مسئول، عدم پرسشگری، افرادی که کمتر به دستگاه خود مراجعه می‌کنند ،

امکانات لازم را در منزل یا محل مورد نظر دارند در این طرح می‌گنجند.

بر همین اساس، در طرح دورکاری، کارهایی که به وسیله یک فرد قابلیت انجام داشته باشد

و افرادی که کمتر نیاز به نظارت مستقیم دارند، در اولویت قرار دارند.

دورکاری معماری

انجام پروژه های دورکاری معماری

دلایل اینکه چرا شما می ‌خواهید به عنوان یک دورکار معمار فعالیت کنید، متفاوت است.

بدون شک، برای برخی از شما ممکن است دلیل اصلی کسب درآمد بیشتر باشد،

برای برخی دیگر، دلیل آن تمایل به کار کردن از خانه ممکن است باشد.

شما حتی ممکن است استقلال مربوط به شغل را به عنوان یک دورکار در نظر بگیرید

در کل این دلایل می تواند متفاوت باشد.

اولویت‌ های شما دلیل اصلی انتخاب گزینه را مشخص می ‌کنند.

با این حال، می ‌توانید مطمئن باشید که شغل معماری به صورت دورکاری ,

یک زندگی راحت و یک محیط کاری کم استرس مانند خانه را برای شما فراهم می کند.

فریلنسینگ به سرعت در حال افزایش است و سکوی جدیدی برای طراحان، هنرمندان، تصویرگران ,معماران

برای کسب درآمد است.

با استفاده از سایت های متعدد موجود در اینترنت،

راه‌اندازی شغل فریلنسینگ برای شما بسیار آسان خواهد بود.

شما می‌ توانید یک دانشجوی مبتدی یا یک فرد با تجربه باشید که;

به طور مستقل به راحتی در خانه کار می ‌کند؛

فریلنسینگ به شما آزادی کامل می ‌دهد تا از مهارت خود استفاده کرده و یک زندگی دلخواه را برای خود فراهم نمایید.

اما قبل از اینکه شروع کنید، چند چیز وجود دارد که باید در ذهن داشته باشید. مطالب زیر را بخوانید و آماده شوید به عنوان یک معمار وارد دنیای فریلنسینگ شوید.

جایگاه خود را پیدا کنید

تنوع بسیار زیادی از کار فریلنسینگ در اینترنت وجود دارد؛

از طراحی دوباره یک رستوران گرفته تا طراحی یک ساختمان یا داخل آن.

این به آن معنا نیست که شما باید سعی کنید همه کارها را قبول کنید.

موارد زیادی وجود دارند که شما باید از کنار آنها رد شوید.

پس بهتر است که جایگاه خود را مشخص نمایید و بدانید که در چه بخشی می خواهید کار کنید؛

اگر در معماری ساختمان مسکونی تخصص بیشتری دارید به دنبال یافتن پروژه های این چنینی باشید.

اگر در مدلسازی 3 بعدی تبحر دارید و به انجام چنین پروژه هایی علاقه دارید به سراغ آنها بروید.

تحقیق و پژوهش را فراموش نکنید

هرگز تحقیق را متوقف نکنید. دنیای طراحی به سرعت در حال رشد و به روزرسانی است.

بنابراین بسیار مهم است که خود را با دانش و اطلاعات روز دنیا همگام کنید تا از رقبای خود عقب نمانید.

وب سایت‌ های آموزشی زیادی وجود دارند که به شما کمک خواهند کرد تا مهارت‌ هایی که به عنوان یک معمار نیاز خواهید داشت را توسعه دهید.

پروژه های معماری را پیدا کنید

گرفتن اولین پروژه دورکاری معماری می‌تواند دشوار باشد.

سایت های زیادی در زمینه فریلنسینگ مشغول فعالیت هستند که در آنها می توانید پروژه های موردنظر خود را بیابید.

این پایگاه ها دورکارها را به مشتریان وصل می کنند.

نحوه فعالیت بسیاری از این سایت ها مشابه هم می باشد و شاید در عملکرد کمی با هم متفاوت باشند بنابراین باید شرایط مندرج در این سایت ها را مطالعه نمایید تا ببینید که کدامیک شرایط بهتری را برای شما فراهم خواهند نمود.

در پلتفرم های آنلاین پروفایل کاری ایجاد کنید

اگر بخواهید از امکانات سایت های فریلنسینگ بهره گیرید باید ابتدا به عنوان یک کاربر ثبت نام و یک پروفایل ایجاد کنید.

این عامل اصلی است که به شما کمک می‌ کند پروژه ‌های موردنظر خود را به دست آورید. یک پروفایل از مشخصات کامل خود همراه تصویری از خودتان ایجاد کنید.

رزومه ای از تحصیلات و کارهایی که در گذشته انجام داده اید را ارائه دهید تا شناخت دیگران از شما بیشتر شود و بهتر بتوانید خود را به دیگران معرفی کنید.

به یاد داشته باشید که اطلاعات درست و صادقانه ای درباره تحصیلات، کار و مهارت‌ های خود ارائه دهید،

زیرا اگر در حین کار مشتری متوجه شود که شما مهارت لازم برای کار را ندارید برای سابقه شما بد خواهد شد و ممکن در گرفتن پروژه های بعدی نیز با مشکل مواجه شوید.

کیفیت کلید موفقیت است

کیفیت کار شما فاکتور مهمی برای رشدتان در حرفه فریلنسینگ است.

ارائه کار با کیفیت نشان دهنده بالا بودن مهارت های شما در حرفه تان است و سبب می شود پروژه های بیشتری به شما پیشنهاد شود و این امر برای رشد شما بسیار حیاتی است.

قرارداد داشته باشید

قبل از شروع پروژه، مطمئن شوید که طرفین پروژه قراردادهایی دارید که قرار است بر اساس آن کار پیش برود و از کار خود تا زمانی که حقوق می‌گیرید، حفاظت ‌کنید.

قرارداد باعث می شود که با خیال راحت کاری را قبول کنید چون در صورت بروز هرگونه مشکلی با استناد به قرارداد قادر به رفع مشکل خواهید بود.

چه شما یک فارغ التحصیل رشته معماری باشید یا یک دانشجوی در حال تحصیل که می ‌خواهد کسب ‌و کار خود را شروع کند و یک معمار مستقل شود،

از طریق فریلنسینگ و به لطف مهارت‌ های خود می توانید به درآمد خوبی دست پیدا کنید و در محیطی راحت و به دور از استرس و در ساعت هایی که خودتان تمایل دارید بر روی پروژه های مورد علاقه خود فعالیت نمایید.

فقط با یک کلیک  در سایت ایران ارشیتکت کار به راحتی یک دورکار معمار شوید

اشنایی با استخدام پروژه ای

استخدام پروژه ای

واقعیت این است که مشاغل سنتی با ساعات کاری مشخص روزانه در دنیای کسب و کار در حال رنگ باختن هستند

این موضوع بر کسی پوشیده نیست؛

به طور کلی تعداد کارکنان تمام وقت رو به کاهش است.

یک پژوهش جدید نشان می دهد تا سال ۲۰۲۰ چهل درصد از نیروی کار آمریکا به صورت موقتی یا مستقل کار خواهند کرد.

کسب و کار هایی که خود را با این روند ها وفق می دهند،

انعطاف پذیری و کاهش هزینه ی ناشی از استخدام پروژه ای را بسیار دوست دارند.

 از سمت نیروی کار، گذار به کار فری لنسری و مستقل می تواند دشوار باشد.

افزایش درآمد

 اگر روحیه ی این نوع کار را داشته باشید و با کمی بی ثباتیِ گاه و بیگاه مشکلی نداشته باشید،

می توانید حتی درآمد خود را افزایش دهید و از آزادی عمل و کنترل بیشتری بر زمان و زندگی خود بهره ببرید.

به عنوان کارفرما، شاید حس کنید استخدام یک نیروی تمام وقت، ثبات و مشارکت ثابت و قابل اتکایی در پی خواهد داشت

هیچ گاه از سوی کسی که جزئی تمام و کمال از شرکت شما نیست حاصل نمی شود.

درستش این است که هر چقدر پول بدهید کار تحویل بگیرید،

اما استخدام پروژه ای ممکن است گاهی اوقات به افت بازده منجر شود.